Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 25.04.2024/Pykälä 43

170/02.05.00/2024

YLA 25.04.2024 § 43  

Valmistelija Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä, p. 050 5640 019, anne.seppala@forssa.fi

Maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:n mukaan kunnalla on oikeus pe­riä maanomistajalta tai maan haltijalta kaavan laatimisesta ja kä­sit­te­lys­tä aiheutuneet kustannukset, jos asemakaava tai kaavan muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai maan haltijan aloitteesta.

Hallintosäännön liitteenä olevan tehtäväjaon mukaan yhdyskunta­lau­ta­kun­ta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:ssä tarkoitettujen ase­ma­kaa­van laatimis- ja käsittelykustannusten perimisestä. Kau­pun­gin eri viranomaisten päätöksistä peritään yh­dys­kun­ta­lau­ta­kun­nan päättämiä maksuja ja kustannusten korvauksia.

Yhdyskuntalautakunta on kokouksessaan 12.12.2018 hyväksynyt edellisen Fors­san kaupungin kaavoitustaksan eli kaavoituksesta suoritettavia mak­su­ja ja korvauksia koskevan taksan. Taksaa noudatetaan silloin, kun kiinteistön omistaja tai haltija pyytää kaupunkia laatimaan ase­ma­kaa­van tai sen muutoksen. Kaavoitustaksan mukaisten maksujen mää­rit­te­ly­pe­ri­aat­tee­na on aiheutuneiden kustannusten mukaisten kor­vaus­ten periminen kaupungille.

Viiden vuoden aikana kustannukset ovat kaikilta osin lisääntyneet, joten taksan uudistaminen on ajankohtaista. Kaavoitusprosessin kulun selkeyttämiseksi asiakirjaan on lisätty kaavoitusprosessin käynnistäminen kaavoitushakemuksella sekä kaavoituksen käynnistämissopimuksen tekeminen. Taksa sisältää myös poikkeamislupien käsittelyn, mui­den kuin kaavoitukseen liittyvien selvitysten tekemisen ja lau­sun­to­jen antamisen, joista laskutetaan tuntiveloituksen pohjalta, hinnoittelun.

Taksan muutosehdotus on laadittu vertailemalla taksaa mm. Kark­ki­lan, Lohjan ja Hämeenlinnan kaupunkien noudattamiin taksoihin. Tar­kis­te­tut tuntiveloitushinnat sisältyvät uuteen taksaan.

Uusi ’Maankäytön suunnittelun kaavoitusprosessin hakeminen ja taksat’ -asiakirja on liitteenä.

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Sirkka Köykkä-Koponen

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta hyväksyy liitteenä olevan ehdotuksen mukaisesti Forssan kaupungin maankäytön suunnittelun kaavoitusprosessin hakeminen ja taksat -asiakirjan eli kaavoitusprosessin käynnistämisen, kaavoituksesta perittävät maksut ja korvaukset sekä poikkeamisluvan käsittelyn, muiden maankäytön suunnittelun tekemien  lausuntojen ja selvitysten taksat.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.