Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 03.11.2025/Pykälä 330

269/10.02.01/2025

YLA 26.08.2025 § 53 

Valmistelija Kaavoitusarkkitehti Sara Riekki, p. 0405253902, sara.riekki@forssa.fi

Kaupunginhallitus on tehnyt kokouksessaan 23.6.2025 päätöksen laittaa vireille Kiimassuo I A asemakaavamuutoksen. Asemakaavamuutos käsittää kaksi tuulivoimalalle osoitettua aluetta Ratastien eteläpuolella ja läntiselle tuulivoimalalle osoitetun alueen.

Alueet sijaitsevat lähellä Ratasmäen toiminta-aluetta, jossa Ratasmäki III asemakaavamuutos on ollut nähtävänä ehdotuksena. Ratasmäki III asemakaavalla mahdollistetaan alueen uudet toiminnot ja taloudellinen kehitys, millä tuetaan kaupungin tavoitetta luoda monipuolisia teollisia mahdollisuuksia ja työpaikkoja.

Tuulivoimaosayleiskaavaa tehtäessä todettiin tarve tarkistaa kaavan ajantasaisuus 10 vuoden päästä, jollei voimalat ole siihen mennessä toteutuneet. Lisäksi näyttää siltä, että vireillä olevaan uuteen alueidenkäyttölakiin tulee tiukentuvat määräykset tuulivoimaloiden sijoittamiseen. Lakiin ehdotetaan lisättäväksi tuulivoimalan ja asutuksen välistä etäisyyttä (kahdeksan kertaa tuulivoimalan korkeus) koskeva säännös, jota sovellettaisiin sellaisiin tuulivoimayleiskaavan (ja asemakaavan) tuulivoima-alueisiin, jotka eivät sijoitu maakuntakaavan tuulivoimaloiden alueelle.

Tuulivoima-asemakaavan muutoksessa tavoitteena on poistaa tuulivoimaloiden sijoitusmahdollisuudet ja tutkia alueiden käyttötarkoitusta uudelleen siten, etteivät ne estä lähialueiden tulevia toimintoja.

Kaavaluonnoksessa 20.8.2025 alue on osoitettu laajentamaan suojaviheraluetta, jolla ylläpidetään puustoa, hiilivarastoja ja lisätään luonnon monimuotoisuutta. Alueen luontaiset kosteusolosuhteet on säilytettävä tai palautettava.

Kiimassuo I A -asemakaavamuutosluonnoksen 20.8.2025 kartta ja määräykset sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat liitteinä. Selostusluonnos, jota täydennetään ehdotusvaiheessa, on nähtävissä kaupungin internetsivuilla osoitteessa https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Köykkä Sirkka

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa Kiimassuo I A -asemakaavamuutosta koskevan luonnoksen 20.8.2025 alueidenkäyttölain mukaisesti alustavasti nähtäville sekä pyytää lausunnot Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksilta, Kanta-Hämeen pelastuslaitokselta, Forssan Verkkopalvelut Oy:ltä, Forssan vesihuoltoliikelaitokselta ja ympäristölupalautakunnalta  

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.

KH 15.09.2025 § 264 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Kesäniemi Jari, p. 03 4141 5260

Päätösehdotus Kaupunginhallitus asettaa Kiimassuo I A -asemakaavamuutosta koskevan luonnoksen 20.8.2025 alueidenkäyttölain mukaisesti alustavasti nähtäville sekä pyytää lausunnot Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksilta, Kanta-Hämeen pelastuslaitokselta, Forssan Verkkopalvelut Oy:ltä, Forssan vesihuoltoliikelaitokselta ja ympäristölupalautakunnalta.

Käsittely Puheenjohtaja keskeytti kokouksen pykälän käsittelyn aluksi klo 17.38-18.03. Kokouksen keskeytyksen aikana kaupunginarkkitehti Sirkka Köykkä-Koponen, projektiarkkitehti Leevi Koponen, kaavoitusarkkitehti Sara Riekki ja projektisuunnittelija Rasmus Lammela olivat esittelemässä pykälien 264 ja 265 asioita.

 Kokouksen keskeytyksen aikana Mika Penttilä poistui klo 18.01.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen.

KH 03.11.2025 § 330  

Valmistelija Kaavoitusarkkitehti Sara Riekki, p. 0405253902, sara.riekki@forssa.fi

Kiimassuo I A -asemakaavamuutos 20.8.2025 oli alustavasti nähtävänä 22.9.-21.10.2025. Luonnoksesta ei jätetty mielipiteitä.

Kaavasta pyydettiin 5 lausuntoa. Lausunnot saatiin Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksilta, Forssan vesihuoltoliikelaitokselta, Forssan Verkkopalvelut Oy:ltä. Kanta-Hämeen pelastuslaitos ilmoitti ettei ole lausuttavaa. Rakennusvalvonta ja ympäristölupalautakunta päätti, ettei ole lausuttavaa. Tarkemmin lausunnot on käsitelty selostuksessa kohdassa 4.3.4 ’Viranomaisyhteistyö’. Lausunnot eivät aiheuta muutoksia kaavaehdotusvaiheeseen. Kokonaisuudessaan lausunnot ovat kaavaselostuksen liitteenä.

Maankäytön suunnittelun palaverissa todettiin, että itäisen suojaviheralueen eteläosaan tulee lisätä johtoa varten varattu alueen osa, joka yhdistää Kiimassuon asemakaavassa ja Ratasmäki III asemakaavamuutoksessa olevat johtomerkinnät. Koska ehdotusvaiheessa on vain vähäisiä muutoksia, kaavaehdotus käsitellään suoraan kaupunginhallituksessa.

Kiimassuo I A -asemakaavamuutosta koskevan ehdotuksen 27.10.2025 kartta ja määräykset sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat liitteinä. Liitteet ovat katsottavissa kaupungin internetsivuilla osoitteessa https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus

Esittelijä Kaupunginjohtaja Kesäniemi Jari, p. 03 4141 5260

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää asettaa Kiimasuo I A - asemakaavamuutosta koskevan ehdotuksen 27.10.2025 alueidenkäyttölain 65 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 10.11. – 24.11.2025.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen.