Ympäristölupalautakunta
Pöytäkirja 06.05.2025/Pykälä 27

32/10.02.01/2025

YMPLA 06.05.2025 § 27  

Kaupunginhallitus on asettanut Ratasmäki III asemakaavamuutosta koskevan luonnoksen ja siihen liittyvän osallistumis- ja arviointisuunnitelman (oas) alustavasti nähtäville 10.4. – 9.5.2025.

Ympäristölupalautakunnalta on pyydetty lausuntoa 9.5.2025 mennessä.

Kaavan ensisijaisena tavoitteena on muokata kaavaa mahdollistamaan datakeskuksen rakentaminen alueelle, toissijaisena tavoitteena on mahdollistaa muun tilaa vaativan teollisen toiminnan kehittämisen alueelle. Muutoksessa korttelialueiden rajaukset säilyvät ennallaan, samoin rakentamistehokkuus ja -korkeus sekä autopaikkamääräykset. Korttelialueiden kaavamääräykset yhdenmukaistetaan valmisteilla olevan Rytökallion asemakaavaehdotuksen mukaiseksi. Käyttötarkoitukseen lisätään datakeskuksen sijoittamisen mahdollisuus. Alueilla ei enää sallita jätteidenkäsittelyä. Vetoakselintieltä avataan kulkuyhteys Tammelan puolelle, jossa on Sukulä-Häiviä osayleiskaavassa osoitettu tieyhteys Vetoakselintielle.

Ratasmäki III -asemakaavamuutosluonnoksen 27.3.2025 kartta ja määräykset, sekä selostusluonnos ja tehdyt selvitykset: https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/

Selostus täydentyy ehdotusvaiheessa.

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja

Päätösehdotus Ympäristölupalautakunta päättää esittää lausuntonaan kaupunginhallitukselle Ratasmäki III asemakaavamuutosluonnoksesta seuraavaa:

- Hyvänä pidetään jätteen käsittelyn poisrajaamista alueen käyttötarkoituksista.
- Asemakaavamuutosluonnos mahdollistaa korkeiden ja isojen rakennusten toteuttamisen. Korkeat ja isot rakennukset on mahdollista sopeuttaa ympäristöönsä julkisivullisin toimenpitein ja istuttamalla tonteille kasvillisuutta, varjostavia puita ja pensaita.

 

Käsittely  Ympäristöpäällikkö Niina Salminen-Åberg ilmoitti olevansa esteellinen ja vetäytyvänsä asian päätöksenteosta, palvelussuhde- ja toimeksiantojäävi, osallistunut asian valmisteluun.

 Hän oli kokouksesta poissa asian päätöksenteon ajan.

Päätös Ympäristölupalautakunta hyväksyi ehdotuksen.