Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 16.05.2024/Pykälä 51

18/02.02.00/2024

YLA 18.01.2024 § 3 

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä, p. 050 3549 917, jukka.perala@forssa.fi

Valtuuston hyväksymässä vuoden 2024 talousarviossa on erittele-mättömiin pieniin rakennusten peruskorjauskohteisiin ja kunnos-tuksiin varattu 800 000 euroa. Määrärahan käytöstä päättää yhdys-kuntalautakunta.

Rakennusten peruskorjausten käyttösuunnitelmaan vuodelle 2024 esitetään seuraavia kohteita:

Investointikohteiden kustannusarviot erillisliitteenä.

Käyttösuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan talousarviovuoden aikana.             

Kiinteistöpäällikkö esittelee kohteita kokouksessa.

Esittelijä Tekninen johtaja Antti Heinilä

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta hyväksyy tilapalvelun rakennusten peruskorjausinvestointien yllä olevan käyttösuunnitelman vuodelle 2024 ja oikeuttaa kiinteistöpäällikön tekemään tarvittavat hankintapäätökset ja allekirjoittamaan töiden edellyttämät urakkasopimukset sekä päättämään mahdollisista lisätöistä. Hankinnat toteutetaan määrärahojen puitteissa.

Käsittely Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä selosti asiaa kokouksessa ja poistui ennen päätöksentekoa.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.

YLA 22.02.2024 § 14 

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä, p. 050 3549 917, jukka.perala@forssa.fi

Valtuuston hyväksymässä vuoden 2024 talousarviossa on erittele-mättömiin pieniin rakennusten peruskorjauskohteisiin ja kunnos-tuksiin varattu 800 000 euroa. Määrärahan käytöstä päättää yhdys-kuntalautakunta.

Kevään aikana on ilmennyt tarpeita kaupungin keskusvarikon hen-kilöstön sosiaalitilojen korjauksista ja uudistamisesta. Vanhat tilat ovat pitkälti alkuperäiskuntoiset, eikä niihin ole tehty parannuksia. Forssan vesihuoltoliikelaitoksen toimitilat omistaa kaupunki. Tiloissa on vanhat loisteputkivalaisimet, jotka tulee uusia led-tekniikkaan (energiatehokkuustoimenpide). Myös kaupungin omistamissa useissa kiinteistöissä on ilmaantunut lämpimän käyttöveden putkis-toissa useita pistemäisiä putkivuotoja. Tekninen toimi on selvittänyt syytä jatkuville usein toistuville putkivuodoille. Mitään selkeää yksit-täistä syytä asiaan ei liity vaan vuodot aiheutuvat usean tekijän yh-teisvaikutuksesta. Suurten putkiremonttien välttämiseksi ja putkisto-jen elinkaarten pidentämiseksi ehdotetaan Kehräämölle ja Heikan-rinteen asumispalvelukeskukseen asennettavaksi elektromagneetti-set vedenkäsittelyjärjestelmät, jotka muuttavat veden ominaisuuksia poistaen samalla putkistojen sisäpinnan biofilmit ja syöpymäkohdat.

Rakennusten peruskorjausten käyttösuunnitelmaa vuodelle 2024 esitetään täydennettäväksi ja muutettavaksi seuraavilla kohteilla:

Esitettyjen lisäysten jälkeen määrärahaa jää sitomatta 280 000 € lop-puvuoden aikana ilmeneviin tarpeisiin.

Kiinteistöpäällikkö esittelee asiaa kokouksessa.

Esittelijä Tekninen johtaja Antti Heinilä

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta hyväksyy tilapalvelun rakennusten peruskorjausinvestointien käyttösuunnitelman täydentämisen ja muuttamisen vuodelle 2024 edellä esitetyillä kohteilla ja oikeuttaa kiinteistö-päällikön tekemään tarvittavat hankintapäätökset ja allekirjoittamaan töiden edellyttämät urakkasopimukset sekä päättämään mahdollisista lisätöistä. Hankinnat toteutetaan määrärahojen puitteissa.

Käsittely Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä selosti asiaa kokouksessa ja poistui ennen päätöksentekoa.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.

YLA 25.04.2024 § 36 

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä, p. 050 3549 917, jukka.perala@forssa.fi

Valtuuston hyväksymässä vuoden 2024 talousarviossa on erittele-mättömiin pieniin rakennusten peruskorjauskohteisiin ja kunnos-tuksiin varattu 800 000 euroa. Määrärahan käytöstä päättää yhdys-kuntalautakunta.

Kevään aikana on Pihakoivun päiväkodin ilmanvaihdon toimimat-tomuutta. Ilmanvaihtojärjestelmän säätöpellit eivät toimi niin kuin niiden pitäisi. Säätöpellit joudutaan uusimaan. Samalla kertaa on järkevää uusia kiinteistön vanha automaatiojärjestelmä uudempaan ja ilmanvaihtokoneen moottori ec-moottoriksi. Päiväkoti on toimin-nassa vuorokauden ympäri ja myös tarvittaessa viikonloput. Ec-moottorin vaihto on energiatehokkuustoimenpide ja investoinnin ta-kaisinmaksuaika on n. 2,5 vuotta.

Rakennusten peruskorjausten käyttösuunnitelmaa vuodelle 2024 esitetään täydennettäväksi ja muutettavaksi seuraavilla kohteilla:

Esitettyjen lisäysten jälkeen määrärahaa jää sitomatta 255 000 € lop-puvuoden aikana ilmeneviin tarpeisiin.

Kiinteistöpäällikkö esittelee asiaa kokouksessa.

Esittelijä Tekninen johtaja Antti Heinilä

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta hyväksyy tilapalvelun rakennusten peruskorjausinvestointien käyttösuunnitelman täydentämisen ja muuttamisen vuodelle 2024 edellä esitetyllä kohteella ja oikeuttaa kiinteistöpäällikön tekemään tarvittavat hankintapäätökset ja allekirjoittamaan töiden edellyttämät urakkasopimukset sekä päättämään mahdollisista lisätöistä. Hankinnat toteutetaan määrärahojen puitteissa.

Käsittely Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä selosti asiaa kokouksessa ja poistui ennen päätöksentekoa.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.

YLA 16.05.2024 § 51  

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä, p. 050 3549 917, jukka.perala@forssa.fi

Valtuuston hyväksymässä vuoden 2024 talousarviossa on erittele-mättömiin pieniin rakennusten peruskorjauskohteisiin ja kunnos-tuksiin varattu 800 000 euroa. Määrärahan käytöstä päättää yhdys-kuntalautakunta.

Heikanrinteen asumispalvelukeskuksen paloilmoitinkeskuksen tar-kastuksessa ilmeni, että ilmaisinvian sattuessa paloilmoitinkeskus ei ilmaise vikatilaa. Keskukseen ei enää saa osia, joten se pitää uusia kokonaan.

Kuhalan koulu ja Urheilutalo Feeniks ovat olleet vesijohtojen ja läm-pöjohtojen osalta ketjutettuna toisiinsa. Koulun toiminnan loputtua tulee kiinteistöt kuitenkin erottaa toisistaan omiksi yksiköikseen. Li-säksi Feeniksin ulkokatoksen tukipilarit ovat vaurioituneet pakkasen vaikutuksesta, johtuen pilareiden sisälle viedyistä katosten sadeve-siputkien vesivuodoista pilareiden sisällä.

Forssan yhteislyseon B-osan ilmanvaihtokoneen moottorissa on il-mennyt laakerivika. Kyseinen moottori on taloudellista vaihtaa tässä yhteydessä EC-moottoriksi, joka säästää energiaa. Moottorin vaihto on energiatehokkuustoimenpide ja investoinnin takaisinmaksuaika on n. 2 - 3 vuotta.

Rakennusten peruskorjausten käyttösuunnitelmaa vuodelle 2024 esitetään täydennettäväksi ja muutettavaksi seuraavilla kohteilla:

Esitettyjen lisäysten jälkeen määrärahaa jää sitomatta 135 000 € loppuvuoden aikana ilmeneviin tarpeisiin.

Kiinteistöpäällikkö esittelee asiaa kokouksessa.

Esittelijä Tekninen johtaja Antti Heinilä

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta hyväksyy tilapalvelun rakennusten peruskorjausinvestointien käyttösuunnitelman täydentämisen ja muuttamisen vuodelle 2024 edellä esitetyillä kohteilla ja oikeuttaa kiinteistöpäällikön tekemään tarvittavat hankintapäätökset ja allekirjoittamaan töiden edellyttämät urakkasopimukset sekä päättämään mahdollisista lisätöistä. Hankinnat toteutetaan määrärahojen puitteissa.

Käsittely Kiinteistöpäällikkö Jukka Perälä selosti asiaa kokouksessa ja poistui ennen päätöksentekoa.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.